Bij BIMnD bieden we hoogwaardige diensten aan voor vastgoedeigenaren die hun vastgoed willen splitsen. Onze expertise ligt in het digitaliseren van vastgoedobjecten en het omzetten van deze data in o.a. splitsingstekeningen en NEN 2580 rapporten, gebaseerd op de daadwerkelijke situatie (as-built data).
Splitsingstekeningen
Wanneer u van plan bent uw vastgoed te splitsen, is het cruciaal dit te doen op basis van de werkelijke situatie. Bij een eventuele verkoop wilt u exact weten wat u aanbiedt. BIMnD verzorgt nauwkeurige splitsingstekeningen, die voldoen aan de eisen en richtlijnen van het Kadaster, zodat u kadastraal kunt splitsen.
Ons Proces
1. 3D Inmeten op locatie: We gebruiken high-end 3D-laserscanners om uw vastgoed tot in detail in te meten.
2. Omzetten van pointcloud data: We verwerken de pointcloud data tot splitsingstekeningen die aan alle kadastereisen voldoen.
Belangrijke Eisen voor Splitsingstekeningen
-Digitale kwaliteit: Zorg dat de tekeningen niet geprint of gescand zijn voor optimale leesbaarheid.
- Kadastrale grens: Deze moet overeenkomen met de tekening.
- Noordpijl en schaalverdeling: Verplicht afgebeeld op de tekening.
- Situatieschets: Duidelijk raadpleegbaar met perceelnummer en huisnummer of geografisch kaartje.
- Lijndiktes: Duidelijk verschil tussen privé- en gemeenschappelijke gedeelten.
- Arceringen: Vermeld altijd de betekenis in de legenda.
- Versienummers: De pdf moet minimaal versie 1.7 type A-2(u) zijn.
Meer informatie over de specifieke regelgeving vindt u op de website van het kadaster.
NEN 2580 Rapporten
Een NEN 2580 rapport biedt een uitgebreide meetcertificering van uw vastgoed, inclusief:
- Meetrapport
- Meetcertificaat
- Toelichting meetrapport en terminologie
- Vlakkentekening (tekeningset)
Soorten Oppervlakten
- Bruto Vloeroppervlakte (BVO): Oppervlakte gemeten langs de buitenomtrek van de scheidingsconstructies.
- Netto Vloeroppervlakte (NVO): Oppervlakte gemeten tussen de scheidingsconstructies van de afzonderlijke ruimten.
- Tarra Oppervlakte: Verschil tussen BVO en NVO.
- Gebruiksoppervlakte: Oppervlakte gemeten tussen de scheidingsconstructies van de betreffende ruimten.
- Verhuurbaar Vloeroppervlakte: Oppervlakte gemeten tussen de scheidingsconstructies van binnenruimten.
Aanbeveling
We raden aan om een NEN 2580 rapport op te stellen op basis van een inmeting op locatie. Dit geeft u een accuraat beeld van de werkelijke situatie, aangezien er tijdens de bouw vaak revisies plaatsvinden die niet altijd in de tekeningen worden opgenomen.
Voor meer informatie en vrijblijvend advies, neem contact op met ons kantoor:
- Email: info@bimnd.nl
- Telefoon: 0031(0) 40 7370206
Bij BIMnD staan we klaar om u te helpen met al uw vastgoeddigitalisatie vraagstukken.